Estimation maison · 7700 Mouscron
Estimer une maison rue de Roulers à Mouscron
La rue de Roulers se situe à 1,7 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 115 adresses, numérotées de 3 à 215. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 269 000 € (médiane 199 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à269 000 €
Prix médian : 199 000 €
Commune entière : 697 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (L'Ours) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Roulers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Roulers traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 95, côté impair | 44 | pas de prix publié |
| N° 153 à 215, côté impair | 25 | 159 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 4 à 88, côté pair | 23 | pas de prix publié |
| N° 116 à 184, côté pair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 95 (L'Ours), regroupe 44 des 115 adresses, soit 38 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (46 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 184, impairs 3 à 215
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 36e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Roulers : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Roulers n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Les rues les plus proches de la rue de Roulers
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Ours et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Sainte-Germaine relève du quartier Le Christ, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (115), elle est 2e sur 11, après la rue Sainte-Germaine (202) et devant la rue d'Iseghem (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | 30 m | L'Ours |
| Rue Sainte-Germaine | 120 m | Le Christ · 159 000 € |
| Rue d'Iseghem | 130 m | Rue de Menin · n.d. |
| Rue du Muguet | 190 m | L'Ours |
| Rue du Bois de Boulogne | 230 m | Le Christ · 159 000 € |
| Rue de l'Agriculture | 260 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue de la Pépinière | 270 m | L'Ours |
| Rue du Christ | 330 m | Le Christ · 159 000 € |
| Rue de Rome | 350 m | L'Ours |
| Rue de Bruxelles | 380 m | L'Ours |
Questions sur la rue de Roulers
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Roulers ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 95 impairs : pas de prix publié ; n° 153 à 215 impairs : médiane 159 000 € en 2022 ; n° 4 à 88 pairs : pas de prix publié ; n° 116 à 184 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Roulers à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Roulers est la commune de Mouscron : 140 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 199 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Roulers à Mouscron ?
La rue de Roulers est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Mouscron : L'Ours (n° 3 à 95, 44 adresses), Le Christ (n° 153 à 215, 25 adresses), Rue de Menin (n° 4 à 88, 23 adresses), Nouveau Monde (n° 116 à 184, 23 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode