Estimation maison · 7700 Mouscron
Estimer une maison rue du Luxembourg à Mouscron
La rue du Luxembourg se situe à 0,9 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 269 000 € (médiane 199 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à269 000 €
Prix médian : 199 000 €
Commune entière : 697 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mouscron-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Luxembourg en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Luxembourg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 160 000 € à 185 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 52, côté pair | 25 | pas de prix publié |
| N° 1 à 27, côté impair | 13 | 185 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 29 à 49, côté impair | 11 | 160 000 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 52 (Mouscron-Centre), regroupe 25 des 49 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 27, 185 000 €) et le moins cher (n° 29 à 49, 160 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+16 %), et de 25 900 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (25 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 200 m
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 164e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Luxembourg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Luxembourg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Les rues les plus proches de la rue du Luxembourg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mouscron-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue des Brasseurs relève du quartier Justice, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après la rue Aloïs Den Reep (73) et devant Grand-Place (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Brasseurs | 120 m | Justice · 160 000 € |
| Passage Saint-Pierre | 130 m | Mouscron-Centre |
| Rue Saint-Pierre | 140 m | Mouscron-Centre |
| Rue Saint-Joseph | 160 m | Justice · 160 000 € |
| Rue de Tournai | 170 m | Mouscron-Centre |
| Rue des Patriotes | 200 m | Mouscron-Centre |
| Rue Aloïs Den Reep | 210 m | Justice · 160 000 € |
| Passage des Ecoliers | 220 m | Justice · 160 000 € |
| Grand-Place | 230 m | Mouscron-Centre |
| Rue des Etudiants | 240 m | Justice · 160 000 € |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Luxembourg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue du Luxembourg à Bruxelles, à 81,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Luxembourg à Ixelles, à 82,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Luxembourg à Courcelles, à 86,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Luxembourg à Hannut, à 132,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Luxembourg à Beauraing, à 142,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Luxembourg à Marche-en-Famenne, à 161,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Luxembourg
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Luxembourg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 52 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 27 impairs : médiane 185 000 € en 2021 ; n° 29 à 49 impairs : médiane 160 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Luxembourg à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Luxembourg est la commune de Mouscron : 140 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 199 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Luxembourg à Mouscron ?
La rue du Luxembourg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mouscron : Mouscron-Centre (n° 4 à 52, 25 adresses), Quartier de la Gare (n° 1 à 27, 13 adresses), Justice (n° 29 à 49, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode