Prix des maisons clos des Glaïeuls à Mouscron

Le clos des Glaïeuls compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Ballons (154 000 € à 223 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Ballons : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, le clos des Glaïeuls est la moins aérée des 5 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, le clos James Ensor, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue Saint-Jean-Baptiste) à 120 m² (le clos James Ensor) dans ces rues ; avec 61 m², le clos des Glaïeuls est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), il est 8e sur 11, après l'impasse de la Frontière (12) et devant le sentier Baronnage (6).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Le clos des Glaïeuls pèse 9 adresses sur les 1 024 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.