Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons clos des Confins à Mouscron
Le clos des Confins est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,8 km au sud du centre de Mouscron (7712). Il compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Ballons, est de 189 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à223 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Les Ballons, 39 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
Le clos des Confins en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 30)
- Taille
- 364e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,8 km au sud
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos des Confins n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches du clos des Confins
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Ballons : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Par le nombre d'adresses (19), il est 7e sur 11, après la rue du Zaïre (23) et devant l'impasse de la Frontière (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Lundi | 90 m | Les Ballons |
| Impasse de la Frontière | 140 m | Les Ballons |
| Sentier Baronnage | 210 m | Les Ballons |
| Rue Alfred Delourme | 230 m | Les Ballons |
| Rue de la Broche de Fer | 230 m | Les Ballons |
| Rue du Zaïre | 230 m | Les Ballons |
| Rangée Lepers | 240 m | Les Ballons |
| Rue Saint-Jean-Baptiste | 240 m | Les Ballons |
| Cité André Watine | 250 m | Les Ballons |
| Rue Roger Beaucarne | 280 m | Les Ballons |
Acheter clos des Confins à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos des Confins
La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Le clos des Confins pèse 19 adresses sur les 1 024 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos des Confins
Combien vaut une maison clos des Confins à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos des Confins est son quartier, Les Ballons : 154 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Le clos des Confins est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos des Confins comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos des Confins à Mouscron ?
Le clos des Confins fait partie du quartier Les Ballons, à Mouscron. Il en est la 15e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez clos des Confins ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode