Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue du Lundi à Mouscron
La rue du Lundi est une voie résidentielle de 200 m, à 2,7 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Ballons, est de 189 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à223 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Les Ballons, 39 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Lundi en chiffres
- Adresses
- 33 (18 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 11 à 61
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 239e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,7 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Lundi : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Lundi n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Ballons (154 000 € à 223 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Les rues les plus proches de la rue du Lundi
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Ballons : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après la cité André Watine (42) et devant la rue des Marais (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse de la Frontière | 60 m | Les Ballons |
| Clos des Confins | 90 m | Les Ballons |
| Rue du Zaïre | 150 m | Les Ballons |
| Rue de la Broche de Fer | 150 m | Les Ballons |
| Rue Saint-Jean-Baptiste | 150 m | Les Ballons |
| Rue Alfred Delourme | 170 m | Les Ballons |
| Rue des Marais | 240 m | Les Ballons |
| Sentier Baronnage | 260 m | Les Ballons |
| Cité André Watine | 280 m | Les Ballons |
| Clos des Glaïeuls | 280 m | Les Ballons |
Acheter rue du Lundi à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Lundi
La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue du Lundi pèse 33 adresses sur les 1 024 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Lundi
Combien vaut une maison rue du Lundi à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Lundi est son quartier, Les Ballons : 154 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
La rue du Lundi est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Lundi comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Lundi à Mouscron ?
La rue du Lundi fait partie du quartier Les Ballons, à Mouscron. Elle en est la 11e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Lundi ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode