Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons impasse de la Frontière à Mouscron
L'impasse de la Frontière est une voie résidentielle de 100 m, à 2,7 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 12 adresses, numérotées de 8 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Ballons, est de 189 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à223 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Les Ballons, 39 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
L'impasse de la Frontière en chiffres
- Adresses
- 12 (10 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 26, impairs 11 à 13
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (21e rue sur 30)
- Taille
- 455e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,7 km au sud
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Les Ballons compte 69 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'impasse de la Frontière : type de bâti et prix de référence
L'impasse de la Frontière compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Ballons (154 000 € à 223 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse de la Frontière
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Ballons : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse de la Frontière est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Jean-Baptiste (83 %), la moins dense la rue Alfred Delourme (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (le clos des Glaïeuls) à 100 m² (la cité André Watine) dans ces rues ; l'impasse de la Frontière est à 85 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après le clos des Confins (19) et devant le clos des Glaïeuls (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Lundi | 60 m | Les Ballons |
| Rue du Zaïre | 100 m | Les Ballons |
| Rue Saint-Jean-Baptiste | 100 m | Les Ballons |
| Rue de la Broche de Fer | 110 m | Les Ballons |
| Clos des Confins | 140 m | Les Ballons |
| Rue Alfred Delourme | 150 m | Les Ballons |
| Rue des Marais | 200 m | Les Ballons |
| Clos des Glaïeuls | 280 m | Les Ballons |
| Sentier Baronnage | 310 m | Les Ballons |
| Cité André Watine | 310 m | Les Ballons |
Acheter impasse de la Frontière à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse de la Frontière
La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. L'impasse de la Frontière pèse 12 adresses sur les 1 024 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse de la Frontière
Combien vaut une maison impasse de la Frontière à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse de la Frontière est son quartier, Les Ballons : 154 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Les maisons de l'impasse de la Frontière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (58 %) et 5 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
L'impasse de la Frontière est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse de la Frontière comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'impasse de la Frontière à Mouscron ?
L'impasse de la Frontière fait partie du quartier Les Ballons, à Mouscron. Elle en est la 21e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez impasse de la Frontière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode