Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons chemin du Fruchuwé à Mouscron
Le chemin du Fruchuwé est une voie résidentielle de 460 m, à 2,4 km au sud du centre de Mouscron (7712). Il compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Ballons, est de 189 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à223 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Les Ballons, 39 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
Le chemin du Fruchuwé en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (30e rue sur 30)
- Taille
- 570e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,4 km au sud
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches du chemin du Fruchuwé
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Ballons : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Par le nombre d'adresses (5), il est 10e sur 11, après la rue Roger Beaucarne (6) et devant la rue des Myosotis (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos James Ensor | 200 m | Les Ballons |
| Rue Jules Beauvoise | 200 m | Les Ballons |
| Rue du Ham | 220 m | Les Ballons |
| Clos des Glaïeuls | 220 m | Les Ballons |
| Cité André Watine | 300 m | Les Ballons |
| Impasse des Trois Fermes | 320 m | Les Ballons |
| Carrière Desmettre | 390 m | Les Ballons |
| Rue des Myosotis | 390 m | Les Ballons |
| Sentier Baronnage | 400 m | Les Ballons |
| Rue Roger Beaucarne | 400 m | Les Ballons |
Acheter chemin du Fruchuwé à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Fruchuwé
La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Le chemin du Fruchuwé pèse 5 adresses sur les 1 024 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin du Fruchuwé
Combien vaut une maison chemin du Fruchuwé à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Fruchuwé est son quartier, Les Ballons : 154 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Le chemin du Fruchuwé est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Fruchuwé comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Fruchuwé à Mouscron ?
Le chemin du Fruchuwé fait partie du quartier Les Ballons, à Mouscron. Il en est la 30e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez chemin du Fruchuwé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode