Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons sentier Baronnage à Mouscron
Le sentier Baronnage se situe à 2,8 km au sud du centre de Mouscron (7712). Il compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Ballons, est de 189 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à223 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Les Ballons, 39 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
Le sentier Baronnage en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 70 m
- Part du quartier
- 0,6 % (26e rue sur 30)
- Taille
- 538e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,8 km au sud
Les rues les plus proches du sentier Baronnage
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Ballons : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (6), il est 10e sur 11, après Rangée Lepers (7) et devant la rue Roger Beaucarne (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rangée Lepers | 70 m | Les Ballons |
| Rue Roger Beaucarne | 80 m | Les Ballons |
| Cité André Watine | 100 m | Les Ballons |
| Rue Franco-Belge | 150 m | Les Ballons |
| Clos des Confins | 210 m | Les Ballons |
| Clos des Glaïeuls | 240 m | Les Ballons |
| Rue du Lundi | 260 m | Les Ballons |
| Impasse de la Frontière | 310 m | Les Ballons |
| Carrière Desmettre | 350 m | Les Ballons |
| Rue de la Broche de Fer | 350 m | Les Ballons |
Acheter sentier Baronnage à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier Baronnage
La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Le sentier Baronnage pèse 6 adresses sur les 1 024 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier Baronnage
Combien vaut une maison sentier Baronnage à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier Baronnage est son quartier, Les Ballons : 154 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Dans quel quartier se trouve le sentier Baronnage à Mouscron ?
Le sentier Baronnage fait partie du quartier Les Ballons, à Mouscron. Il en est la 26e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez sentier Baronnage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode