Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue des Myosotis à Mouscron
La rue des Myosotis est une voie résidentielle sans issue de 40 m, à 2,2 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 5 adresses, numérotées de 17 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Ballons, est de 189 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à223 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Les Ballons, 39 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Myosotis en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 17 à 29
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,5 % (29e rue sur 30)
- Taille
- 563e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,2 km au sud
Voirie
La rue des Myosotis n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Myosotis
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Ballons et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de l'Hostel des Haies relève du quartier Enclave Luingne - Blanc Ballot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée des Ballons, en compte 198.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Haies | 80 m | Les Ballons |
| Rue Jules Beauvoise | 210 m | Les Ballons |
| Clos James Ensor | 230 m | Les Ballons |
| Impasse des Trois Fermes | 240 m | Les Ballons |
| Rue de l'Hostel des Haies | 250 m | Enclave Luingne - Blanc Ballot · n.d. |
| Rue des Coquelicots | 260 m | Les Ballons |
| Rue Voltaire | 260 m | Enclave Luingne - Blanc Ballot · n.d. |
| Square Pierre Cocheteux | 280 m | Enclave Luingne - Blanc Ballot · n.d. |
| Chaussée des Ballons | 300 m | Les Ballons |
| Rue de la Dîme | 300 m | Enclave Luingne - Blanc Ballot · n.d. |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Myosotis » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7712) avant de comparer des prix.
- Rue des Myosotis à Quaregnon, à 54,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Myosotis à La Louvière, à 73,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Myosotis à Morlanwelz, à 77,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Myosotis à Uccle, à 78,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Myosotis à Namur, à 122,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Myosotis à Welkenraedt, à 194,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Myosotis à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Myosotis
La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue des Myosotis pèse 5 adresses sur les 1 024 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Myosotis
Combien vaut une maison rue des Myosotis à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Myosotis est son quartier, Les Ballons : 154 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
La rue des Myosotis est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Myosotis comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Myosotis à Mouscron ?
La rue des Myosotis fait partie du quartier Les Ballons, à Mouscron. Elle en est la 29e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez rue des Myosotis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode