Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons Carrière Desmettre à Mouscron
Carrière Desmettre est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 2,8 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 61 adresses, numérotées de 11 à 280. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Ballons, est de 189 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à223 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Les Ballons, 39 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
Carrière Desmettre en chiffres
Un prix par tronçon
Carrière Desmettre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 175, côté impair | 42 | 165 000 € (2023, 39 ventes) |
| N° 181 à 280 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 175 (Les Ballons), regroupe 42 des 61 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (7 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 220 à 280, impairs 11 à 275
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 131e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,8 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 780 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de Carrière Desmettre : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Carrière Desmettre n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Ballons (154 000 € à 223 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Les rues les plus proches de Carrière Desmettre
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Ballons : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la cité André Watine (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Roger Beaucarne | 280 m | Les Ballons |
| Rue Franco-Belge | 290 m | Les Ballons |
| Cité André Watine | 330 m | Les Ballons |
| Rangée Lepers | 340 m | Les Ballons |
| Sentier Baronnage | 350 m | Les Ballons |
| Chemin du Fruchuwé | 390 m | Les Ballons |
| Clos des Glaïeuls | 430 m | Les Ballons |
| Clos James Ensor | 530 m | Les Ballons |
| Clos des Confins | 550 m | Les Ballons |
| Rue Jules Beauvoise | 590 m | Les Ballons |
Acheter Carrière Desmettre à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Carrière Desmettre
La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Carrière Desmettre pèse 42 adresses sur les 1 024 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Carrière Desmettre
Le prix est-il le même tout au long de Carrière Desmettre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 175 impairs : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 181 à 280 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Carrière Desmettre à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Carrière Desmettre est son quartier, Les Ballons : 154 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 189 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Carrière Desmettre à Mouscron ?
Carrière Desmettre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Les Ballons (n° 11 à 175, 42 adresses).
Vous vendez Carrière Desmettre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode