Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue Jules Beauvoise à Mouscron
La rue Jules Beauvoise est une voie résidentielle de 190 m, à 2,2 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Ballons, est de 189 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à223 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Les Ballons, 39 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Jules Beauvoise en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 17
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 30)
- Taille
- 361e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,2 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Jules Beauvoise
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Ballons et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue de la Dîme relève du quartier Enclave Luingne - Blanc Ballot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après la rue des Haies (49) et devant le clos James Ensor (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Ham | 130 m | Les Ballons |
| Impasse des Trois Fermes | 150 m | Les Ballons |
| Clos James Ensor | 150 m | Les Ballons |
| Chemin du Fruchuwé | 200 m | Les Ballons |
| Rue des Myosotis | 210 m | Les Ballons |
| Rue des Haies | 270 m | Les Ballons |
| Chaussée des Ballons | 280 m | Les Ballons |
| Clos des Glaïeuls | 300 m | Les Ballons |
| Rue de la Dîme | 370 m | Enclave Luingne - Blanc Ballot · n.d. |
| Rue Voltaire | 370 m | Enclave Luingne - Blanc Ballot · n.d. |
Acheter rue Jules Beauvoise à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Beauvoise
La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue Jules Beauvoise pèse 19 adresses sur les 1 024 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jules Beauvoise
Combien vaut une maison rue Jules Beauvoise à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Beauvoise est son quartier, Les Ballons : 154 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
La rue Jules Beauvoise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Beauvoise comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Beauvoise à Mouscron ?
La rue Jules Beauvoise fait partie du quartier Les Ballons, à Mouscron. Elle en est la 14e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Beauvoise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode