Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Sint-Reinhildisstraat à Mortsel
Sint-Reinhildisstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,1 km au nord du centre de Mortsel (2640). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dieseghem, est de 546 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
463 000 €à685 000 €
Prix médian : 546 000 €
Quartier retenu : Dieseghem, 17 ventes en 2023 (médiane 522 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Sint-Reinhildisstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (12 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 47
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 92e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,1 km au nord
Bâti
Sint-Reinhildisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (19 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Reinhildisstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Reinhildisstraat compte 35 bâtiments accolés sur 37 (95 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dieseghem (463 000 € à 685 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Reinhildisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dieseghem : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 5 % de 4 façades, Sint-Reinhildisstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kapellelei (63 %), la moins aérée Herman Ullenslei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Herman Ullenslei) à 133 m² (Kapellelei) dans ces rues ; Sint-Reinhildisstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Amedeus Stockmanslei (56) et devant Wouter Volcaertstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf d'Urselstraat | 130 m | Dieseghem |
| Graaf Witgerstraat | 140 m | Dieseghem |
| Kapellelei | 150 m | Dieseghem |
| Osylei | 170 m | Dieseghem |
| Anna van Hoornstraat | 170 m | Dieseghem |
| Wouter Volcaertstraat | 270 m | Dieseghem |
| Herman Ullenslei | 300 m | Dieseghem |
| Amedeus Stockmanslei | 300 m | Dieseghem |
| Dieseghemlei | 310 m | Dieseghem |
| Cogelslei | 330 m | Dieseghem |
Acheter Sint-Reinhildisstraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dieseghem, 546 000 €, l'achat revient à 562 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
| Médiane | 546 000 € | 10 920 € | 562 500 € |
| Haut | 685 000 € | 13 700 € | 704 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 920 € à 65 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Reinhildisstraat
La médiane du quartier Dieseghem est passée de 414 250 € en 2019 à 522 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mortsel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sint-Reinhildisstraat pèse 37 adresses sur les 481 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Reinhildisstraat
Combien vaut une maison Sint-Reinhildisstraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Reinhildisstraat est son quartier, Dieseghem : 463 000 € à 685 000 € en 2025, médiane 546 000 €.
Les maisons de Sint-Reinhildisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (62 %), 12 jumelés (32 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Sint-Reinhildisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Reinhildisstraat comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Reinhildisstraat à Mortsel ?
Sint-Reinhildisstraat fait partie du quartier Dieseghem, à Mortsel. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Sint-Reinhildisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode