Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Anna van Hoornstraat à Mortsel
Anna van Hoornstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,1 km au nord du centre de Mortsel (2640). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dieseghem, est de 546 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
463 000 €à685 000 €
Prix médian : 546 000 €
Quartier retenu : Dieseghem, 17 ventes en 2023 (médiane 522 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Anna van Hoornstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (12 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 41
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,9 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 104e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,1 km au nord
Bâti
Anna van Hoornstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (19 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Anna van Hoornstraat : type de bâti et prix de référence
Anna van Hoornstraat compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dieseghem (463 000 € à 685 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anna van Hoornstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dieseghem et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Waesdonckstraat relève du quartier Vliegveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Anna van Hoornstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kapellelei (63 %), la moins aérée Graaf Witgerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Dieseghemlei) à 133 m² (Kapellelei) dans ces rues ; Anna van Hoornstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Kapellelei (34) et devant Ijzerenweglei (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf d'Urselstraat | 110 m | Dieseghem |
| Sint-Reinhildisstraat | 170 m | Dieseghem |
| Graaf Witgerstraat | 230 m | Dieseghem |
| Wouter Volcaertstraat | 230 m | Dieseghem |
| Waesdonckstraat | 240 m | Vliegveld · n.d. |
| Kapellelei | 310 m | Dieseghem |
| Osylei | 340 m | Dieseghem |
| Ijzerenweglei | 360 m | Heirbaan · n.d. |
| Dieseghemlei | 380 m | Dieseghem |
| Heirbaan | 410 m | Heirbaan · n.d. |
Acheter Anna van Hoornstraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dieseghem, 546 000 €, l'achat revient à 562 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
| Médiane | 546 000 € | 10 920 € | 562 500 € |
| Haut | 685 000 € | 13 700 € | 704 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 920 € à 65 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anna van Hoornstraat
La médiane du quartier Dieseghem est passée de 414 250 € en 2019 à 522 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mortsel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Anna van Hoornstraat pèse 33 adresses sur les 481 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Anna van Hoornstraat
Combien vaut une maison Anna van Hoornstraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anna van Hoornstraat est son quartier, Dieseghem : 463 000 € à 685 000 € en 2025, médiane 546 000 €.
Les maisons d'Anna van Hoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (58 %), 13 jumelés (39 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Anna van Hoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anna van Hoornstraat comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Anna van Hoornstraat à Mortsel ?
Anna van Hoornstraat fait partie du quartier Dieseghem, à Mortsel. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Anna van Hoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode