Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Servaeslaan à Moorslede
Servaeslaan est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iepersestraat, est de 212 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à271 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Iepersestraat, 18 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Servaeslaan en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 123e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Servaeslaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Servaeslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Maisons de Servaeslaan : type de bâti et prix de référence
Servaeslaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Servaeslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Servaeslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Iepersestraat : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 100 % de 4 façades, Servaeslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Memlinglaan ; Dr. Vander Stichelelaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Dr. Vander Stichelelaan) à 149 m² (Van Eycklaan) dans ces rues ; avec 151 m², Servaeslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Zandstraat (10) et devant Memlinglaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Memlinglaan | 60 m | Iepersestraat |
| Van Eycklaan | 130 m | Iepersestraat |
| Breughellaan | 130 m | Iepersestraat |
| Rubenslaan | 270 m | Iepersestraat |
| Emiel Jacqueslaan | 310 m | Iepersestraat |
| Procureurstraat | 310 m | Iepersestraat |
| Cyriel Vanhauwaertstraat | 340 m | Iepersestraat |
| Zandstraat | 400 m | Iepersestraat |
| Dr. Vander Stichelelaan | 440 m | Iepersestraat |
| Sparrestraat | 480 m | Iepersestraat |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Servaeslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Servaeslaan à Deinze, à 39,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Servaeslaan à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Servaeslaan
La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Servaeslaan pèse 6 adresses sur les 802 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Servaeslaan
Combien vaut une maison Servaeslaan à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Servaeslaan est son quartier, Iepersestraat : 190 000 € à 271 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de Servaeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Servaeslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Servaeslaan comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Servaeslaan à Moorslede ?
Servaeslaan fait partie du quartier Iepersestraat, à Moorslede. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Servaeslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode