Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Procureurstraat à Moorslede
Procureurstraat est une voie résidentielle de 750 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iepersestraat, est de 212 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à271 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Iepersestraat, 18 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Procureurstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 37
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (23)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 44e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Procureurstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (26 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Procureurstraat : type de bâti et prix de référence
Procureurstraat compte 23 bâtiments isolés sur 37 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede. La médiane des 2 ou 3 façades de Moorslede (210 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Procureurstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Procureurstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Iepersestraat : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 62 % de 4 façades, Procureurstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Cyriel Vanhauwaertstraat (100 %), la moins aérée Dr. Vander Stichelelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Dr. Vander Stichelelaan) à 151 m² (Servaeslaan) dans ces rues ; Procureurstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Sparrestraat (43) et devant Cyriel Vanhauwaertstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cyriel Vanhauwaertstraat | 110 m | Iepersestraat |
| Rubenslaan | 110 m | Iepersestraat |
| Dr. Vander Stichelelaan | 150 m | Iepersestraat |
| Breughellaan | 180 m | Iepersestraat |
| Permekelaan | 220 m | Iepersestraat |
| Emiel Jacqueslaan | 240 m | Iepersestraat |
| Memlinglaan | 250 m | Iepersestraat |
| Van Eycklaan | 280 m | Iepersestraat |
| Servaeslaan | 310 m | Iepersestraat |
| Sparrestraat | 350 m | Iepersestraat |
Acheter Procureurstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Procureurstraat
La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Procureurstraat pèse 38 adresses sur les 802 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Procureurstraat
Combien vaut une maison Procureurstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Procureurstraat est son quartier, Iepersestraat : 190 000 € à 271 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de Procureurstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (16 %), 8 jumelés (22 %) et 23 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Procureurstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Procureurstraat comme une voie résidentielle de 750 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Procureurstraat à Moorslede ?
Procureurstraat fait partie du quartier Iepersestraat, à Moorslede. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Procureurstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode