Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Emiel Jacqueslaan à Moorslede
Emiel Jacqueslaan est une voie résidentielle sans issue de 1,0 km, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iepersestraat, est de 212 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 18 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à271 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Iepersestraat, 18 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Emiel Jacqueslaan en chiffres
- Adresses
- 95 (47 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 95
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 95
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (18)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 11e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 1,8 km au nord-ouest
Voirie
Emiel Jacqueslaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Emiel Jacqueslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (39 % de 4 façades).
Maisons d'Emiel Jacqueslaan : type de bâti et prix de référence
Emiel Jacqueslaan compte 77 bâtiments accolés sur 95 (81 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Emiel Jacqueslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Emiel Jacqueslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Iepersestraat : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 19 % de 4 façades, Emiel Jacqueslaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Breughellaan (100 %), la moins aérée Dr. Vander Stichelelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Dr. Vander Stichelelaan) à 151 m² (Servaeslaan) dans ces rues ; Emiel Jacqueslaan est à 86 m². Par le nombre d'adresses (95), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sparrestraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rubenslaan | 130 m | Iepersestraat |
| Sparrestraat | 170 m | Iepersestraat |
| Van Eycklaan | 200 m | Iepersestraat |
| Breughellaan | 220 m | Iepersestraat |
| Procureurstraat | 240 m | Iepersestraat |
| Permekelaan | 250 m | Iepersestraat |
| Dr. Vander Stichelelaan | 260 m | Iepersestraat |
| Memlinglaan | 280 m | Iepersestraat |
| Servaeslaan | 310 m | Iepersestraat |
| Cyriel Vanhauwaertstraat | 340 m | Iepersestraat |
Acheter Emiel Jacqueslaan à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Emiel Jacqueslaan
La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Emiel Jacqueslaan pèse 95 adresses sur les 802 du quartier (12 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Emiel Jacqueslaan
Combien vaut une maison Emiel Jacqueslaan à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emiel Jacqueslaan est son quartier, Iepersestraat : 190 000 € à 271 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons d'Emiel Jacqueslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (41 %), 38 jumelés (40 %) et 18 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Emiel Jacqueslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Emiel Jacqueslaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Emiel Jacqueslaan à Moorslede ?
Emiel Jacqueslaan fait partie du quartier Iepersestraat, à Moorslede. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Emiel Jacqueslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode