Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Cyriel Vanhauwaertstraat à Moorslede
Cyriel Vanhauwaertstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iepersestraat, est de 212 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à271 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Iepersestraat, 18 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Cyriel Vanhauwaertstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (13 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 41
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 52e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Cyriel Vanhauwaertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Cyriel Vanhauwaertstraat : type de bâti et prix de référence
Cyriel Vanhauwaertstraat compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Cyriel Vanhauwaertstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cyriel Vanhauwaertstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Iepersestraat : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, Cyriel Vanhauwaertstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Breughellaan ; Dr. Vander Stichelelaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Dr. Vander Stichelelaan) à 151 m² (Servaeslaan) dans ces rues ; Cyriel Vanhauwaertstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Slypsstraat (37) et devant Dr. Vander Stichelelaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Procureurstraat | 110 m | Iepersestraat |
| Rubenslaan | 210 m | Iepersestraat |
| Dr. Vander Stichelelaan | 220 m | Iepersestraat |
| Breughellaan | 240 m | Iepersestraat |
| Memlinglaan | 280 m | Iepersestraat |
| Permekelaan | 300 m | Iepersestraat |
| Slypsstraat | 320 m | Iepersestraat |
| Servaeslaan | 340 m | Iepersestraat |
| Emiel Jacqueslaan | 340 m | Iepersestraat |
| Van Eycklaan | 350 m | Iepersestraat |
Acheter Cyriel Vanhauwaertstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cyriel Vanhauwaertstraat
La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Cyriel Vanhauwaertstraat pèse 34 adresses sur les 802 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cyriel Vanhauwaertstraat
Combien vaut une maison Cyriel Vanhauwaertstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cyriel Vanhauwaertstraat est son quartier, Iepersestraat : 190 000 € à 271 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de Cyriel Vanhauwaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Cyriel Vanhauwaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cyriel Vanhauwaertstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Cyriel Vanhauwaertstraat à Moorslede ?
Cyriel Vanhauwaertstraat fait partie du quartier Iepersestraat, à Moorslede. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Cyriel Vanhauwaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode