Prix des maisons Memlinglaan à Moorslede

Memlinglaan compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.

Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Memlinglaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Iepersestraat : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, Memlinglaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Servaeslaan ; Dr. Vander Stichelelaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Dr. Vander Stichelelaan) à 151 m² (Servaeslaan) dans ces rues ; Memlinglaan est à 123 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Emiel Jacqueslaan, en compte 95.

Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Memlinglaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.

• Memlinglaan à Nazareth-De Pinte, à 42,0 km : médiane du quartier 418 000 € (+88 % par rapport à celle-ci)
• Memlinglaan à De Haan, à 43,2 km : prix de quartier non publié
• Memlinglaan à Blankenberge, à 47,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Memlinglaan pèse 5 adresses sur les 802 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.