Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons place de Flandre à Mons
La place de Flandre est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 0,8 km à l'est du centre de Mons (7000). Elle compte 9 adresses, numérotées de 3 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg d'Havre, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à279 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Faubourg d'Havre, 17 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La place de Flandre en chiffres
Un prix par tronçon
La place de Flandre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 7 | 5 | 215 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 8 à 12 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 7 (Faubourg d'Havre), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 9
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 814e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 0,8 km à l'est
Bâti
La place de Flandre est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 52 % de sa longueur.
Maisons de la place de Flandre : type de bâti et prix de référence
La place de Flandre compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg d'Havre (212 000 € à 279 000 €), dont la médiane la dépasse de 45 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de Flandre
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg d'Havre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : l'avenue B. de Constantinople relève du quartier Place des Archers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de Flandre est la plus dense des 4 rues comparées, devant le boulevard Fulgence Masson (83 %) ; l'avenue Reine Astrid ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (l'avenue de l'Hôpital) à 83 m² (l'avenue Reine Astrid) dans ces rues ; avec 89 m², la place de Flandre les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après l'impasse du Fisch Club (10) et devant l'impasse Fauconnier (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue B. de Constantinople | 130 m | Place des Archers · n.d. |
| Boulevard Fulgence Masson | 180 m | Faubourg d'Havre |
| Avenue Reine Astrid | 190 m | Faubourg d'Havre |
| Rue du Fisch Club | 200 m | Quartier Fariaux · n.d. |
| Rue des Groseilliers | 250 m | Rue des Arbalestriers · n.d. |
| Impasse Fauconnier | 260 m | Quartier Fariaux · n.d. |
| Impasse du Fisch Club | 280 m | Quartier Fariaux · n.d. |
| Rue du Gouvernement | 320 m | Rue des Arbalestriers · n.d. |
| Avenue des Expositions | 330 m | Rue des Arbalestriers · n.d. |
| Avenue de l'Hôpital | 330 m | Faubourg d'Havre |
Acheter place de Flandre à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg d'Havre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de Flandre
La médiane du quartier Faubourg d'Havre est passée de 125 000 € en 2015 à 215 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. La place de Flandre pèse 5 adresses sur les 638 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de Flandre
Le prix est-il le même tout au long de la place de Flandre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 7 : médiane 215 000 € en 2023 ; n° 8 à 12 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison place de Flandre à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de Flandre est son quartier, Faubourg d'Havre : 212 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place de Flandre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
La place de Flandre est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de Flandre comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 14 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place de Flandre à Mons ?
La place de Flandre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Faubourg d'Havre (n° 3 à 7, 5 adresses), Quartier Fariaux (n° 8 à 12, 4 adresses).
Vous vendez place de Flandre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode