Prix des maisons par rue · 7033 Mons
Prix des maisons clos des Forgerons à Mons
Le clos des Forgerons est une voie résidentielle de 180 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Mons (7033). Il compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pont de Pierre - Ponton, est de 137 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Pont de Pierre - Ponton, 17 ventes en 2023 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Le clos des Forgerons en chiffres
Un prix par tronçon
Le clos des Forgerons traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 10 | 6 | 122 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 4 à 6 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 10 (Pont de Pierre - Ponton), regroupe 6 des 9 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 817e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Pont de Pierre - Ponton compte 75 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du clos des Forgerons : type de bâti et prix de référence
Le clos des Forgerons compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont de Pierre - Ponton (122 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du clos des Forgerons
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pont de Pierre - Ponton : la première limite de quartier est à plus de 720 m. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le clos des Forgerons est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue de Cache Après, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Coron Martiny) à 60 m² (la rue de l'Auflette) dans ces rues ; le clos des Forgerons est à 51 m². Par le nombre d'adresses (9), il est 9e sur 11, après la rue du Pont de Pierre (10) et devant la rue René Noël (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pont de Pierre | 410 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue René Noël | 430 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue de l'Auflette | 450 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue Jean Jaurès | 510 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue Louis Caty | 520 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Coron Bail | 540 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Coron Martiny | 610 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue Commandant Lemaire | 620 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue de Flénu | 640 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue de Cache Après | 720 m | Pont de Pierre - Ponton |
Acheter clos des Forgerons à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pont de Pierre - Ponton, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos des Forgerons
La médiane du quartier Pont de Pierre - Ponton est passée de 120 000 € en 2013 à 122 500 € en 2023 (+2 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le clos des Forgerons pèse 6 adresses sur les 665 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos des Forgerons
Le prix est-il le même tout au long du clos des Forgerons ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 10 : médiane 122 500 € en 2023 ; n° 4 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison clos des Forgerons à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos des Forgerons est son quartier, Pont de Pierre - Ponton : 122 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du clos des Forgerons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %) et 6 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Le clos des Forgerons est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos des Forgerons comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le clos des Forgerons à Mons ?
Le clos des Forgerons est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Pont de Pierre - Ponton (n° 1 à 10, 6 adresses), Cite de la Morette (n° 4 à 6, 3 adresses).
Vous vendez clos des Forgerons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode