Prix des maisons par rue · 7021 Mons
Prix des maisons rue aux Loups à Mons
La rue aux Loups est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 7,1 km à l'est du centre de Mons (7021). Elle compte 8 adresses, numérotées de 6 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Havre-Centre, est de 206 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à295 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Havre-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 184 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue aux Loups en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 6 à 22
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 838e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 7,1 km à l'est
Voirie
La rue aux Loups n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue aux Loups est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (15 % de 4 façades).
Maisons de la rue aux Loups : type de bâti et prix de référence
La rue aux Loups compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Havre-Centre (169 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue aux Loups
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Havre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Irma Fiévez relève du Quartier de l'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue aux Loups est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, la rue Saint-Jean, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Barbet) à 149 m² (la rue Saint-Jean) dans ces rues ; la rue aux Loups est à 52 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après la rue du 8 Mai (9) et devant la rue des Amoureux (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Irma Fiévez | 190 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue Doyen | 200 m | Havre-Centre |
| Rue Emile Jambe | 220 m | Havre-Centre |
| Rue de la Motte | 270 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue des Amoureux | 280 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue Saint-Jean | 290 m | Havre-Centre |
| Rue du Moulin d'Havré | 320 m | Havre-Centre |
| Rue Barbet | 330 m | Havre-Centre |
| Rue Victor Baudour | 340 m | Havre-Centre |
| Rue du 8 Mai | 350 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue aux Loups » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7021) avant de comparer des prix.
- Rue aux Loups à Nivelles, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Rue aux Loups à Lasne, à 34,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue aux Loups à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Havre-Centre, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue aux Loups
La médiane du quartier Havre-Centre est passée de 139 000 € en 2014 à 184 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue aux Loups pèse 8 adresses sur les 674 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue aux Loups
Combien vaut une maison rue aux Loups à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue aux Loups est son quartier, Havre-Centre : 169 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de la rue aux Loups sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %), 2 jumelés (25 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue aux Loups est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue aux Loups comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue aux Loups à Mons ?
La rue aux Loups fait partie du quartier Havre-Centre, à Mons. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue aux Loups ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode