Prix des maisons Coron du Vingt à Mons

Coron du Vingt compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Cuesmes-Centre (84 000 € à 162 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cuesmes-Centre : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Coron du Vingt est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue des Amis (90 %) ; la rue du Cerisier ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Amis) à 96 m² (la place de Cuesmes) dans ces rues ; Coron du Vingt est à 53 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après la rue de la Fontaine (14) et devant la rue de la Mottelette (13).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Au prix médian du quartier Cuesmes-Centre, 95 000 €, l'achat revient à 101 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 850 € à 11 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cuesmes-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 85 000 € en 2023 (-15 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 46 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 135 000 € : 2023 est 37 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Coron du Vingt pèse 13 adresses sur les 872 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.