Prix des maisons par rue · 7033 Mons
Prix des maisons rue Devreux à Mons
La rue Devreux se situe à 2,8 km au sud-ouest du centre de Mons (7033). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cuesmes-Centre, est de 95 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
84 000 €à162 000 €
Prix médian : 95 000 €
Quartier retenu : Cuesmes-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 85 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Devreux en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 522e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cuesmes-Centre.
Maisons de la rue Devreux : type de bâti et prix de référence
La rue Devreux compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Cuesmes-Centre (84 000 € à 162 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Devreux
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cuesmes-Centre : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Devreux est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Coron du Vingt (100 %), la moins dense la rue du Cerisier (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Amis) à 63 m² (la rue de l'Etang Derbaix) dans ces rues ; la rue Devreux est à 48 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après la rue Vincent Van Gogh (26) et devant la rue de la Fontaine (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Peuple | 70 m | Cuesmes-Centre |
| Rue Ferrer | 80 m | Cuesmes-Centre |
| Coron du Vingt | 110 m | Cuesmes-Centre |
| Rue de l'Etang Derbaix | 200 m | Cuesmes-Centre |
| Rue du Cerisier | 220 m | Cuesmes-Centre |
| Rue de la Mottelette | 260 m | Cuesmes-Centre |
| Rue des Amis | 300 m | Cuesmes-Centre |
| Rue de la Fontaine | 300 m | Cuesmes-Centre |
| Rue Vincent Van Gogh | 310 m | Cuesmes-Centre |
| Rue du Coin de Terre | 400 m | Cuesmes-Centre |
Acheter rue Devreux à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cuesmes-Centre, 95 000 €, l'achat revient à 101 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 84 000 € | 2 520 € | 90 100 € |
| Médiane | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Haut | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 850 € à 11 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Devreux
La médiane du quartier Cuesmes-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 85 000 € en 2023 (-15 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 46 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 135 000 € : 2023 est 37 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). La rue Devreux pèse 21 adresses sur les 872 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Devreux
Combien vaut une maison rue Devreux à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Devreux est son quartier, Cuesmes-Centre : 84 000 € à 162 000 € en 2025, médiane 95 000 €.
Les maisons de la rue Devreux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (81 %) et 4 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Devreux à Mons ?
La rue Devreux fait partie du quartier Cuesmes-Centre, à Mons. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue Devreux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode