Prix des maisons par rue · 7011 Mons
Prix des maisons rue d'Herchies à Mons
La rue d'Herchies est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 4,6 km au nord-ouest du centre de Mons (7011). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Busteau, est de 179 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 41 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à282 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Busteau, 16 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue d'Herchies en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Herchies traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 58 | 46 | 160 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 37 à 82 | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 58 (Busteau), regroupe 46 des 69 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 69 (41 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 51
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (41)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 125e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue d'Herchies est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 890 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de la rue d'Herchies : type de bâti et prix de référence
La rue d'Herchies mêle 28 bâtiments accolés et 41 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Busteau (159 000 € à 282 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Herchies
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Busteau et sa fourchette. La limite passe à 500 m : la rue des Carrières relève du quartier La Verrerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, la rue d'Herchies est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le clos Juan Bury (100 %), la moins aérée la place du Busteau (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la ruelle Pecquet) à 125 m² (le clos Juan Bury) dans ces rues ; la rue d'Herchies est à 93 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après la rue du Mouligneau (85) et devant la rue des Carrières (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Masnuy | 360 m | Busteau |
| Place du Busteau | 440 m | Busteau |
| Ruelle Pecquet | 480 m | Busteau |
| Rue des Carrières | 500 m | La Verrerie · n.d. |
| Rue des Bosquets | 510 m | Busteau |
| Clos Juan Bury | 520 m | Busteau |
| Rue des Anneaux | 520 m | Busteau |
| Rue du Mouligneau | 580 m | Busteau |
| Rue Meurisse | 600 m | Busteau |
| Clos Antoine Delobel | 610 m | Busteau |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Herchies » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7011) avant de comparer des prix.
- Rue d'Herchies à Jurbise, à 2,8 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Herchies à Saint-Ghislain, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Herchies à Lens, à 7,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Herchies à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Busteau, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Herchies
La médiane du quartier Busteau est passée de 177 000 € en 2021 à 160 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Mons gagnait 6 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 177 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 16 en 2022). La rue d'Herchies pèse 46 adresses sur les 544 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue d'Herchies
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Herchies ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 58 : médiane 160 000 € en 2022 ; n° 37 à 82 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue d'Herchies à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Herchies est son quartier, Busteau : 159 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 179 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue d'Herchies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (17 %), 16 jumelés (23 %) et 41 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Dans quel quartier se trouve la rue d'Herchies à Mons ?
La rue d'Herchies est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Busteau (n° 1 à 58, 46 adresses), La Verrerie (n° 37 à 82, 23 adresses).
Vous vendez rue d'Herchies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode