Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons chemin de la Poterie à Mons
Le chemin de la Poterie est une voie résidentielle de 850 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Mons (7000). Il compte 33 adresses, numérotées de 2 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg St Lazare, est de 184 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à207 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Faubourg St Lazare, 24 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Le chemin de la Poterie en chiffres
- Adresses
- 33 (27 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 11 à 103
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (7)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 339e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,9 km au nord-est
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Faubourg St Lazare compte 63 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du chemin de la Poterie : type de bâti et prix de référence
Le chemin de la Poterie compte 26 bâtiments accolés sur 33 (79 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg St Lazare (175 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de la Poterie
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg St Lazare et sa fourchette. La limite passe à 400 m : le chemin de la Masure relève du quartier Chemin de la Procession, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, le chemin de la Poterie est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Tuileries (100 %), la moins aérée la rue de la Limite (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la rue du Progrès) à 120 m² (le clos des Tuileries) dans ces rues ; le chemin de la Poterie est à 83 m². Par le nombre d'adresses (33), il est 8e sur 11, après la rue du Progrès (38) et devant le clos des Tuileries (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Dunant | 220 m | Faubourg St Lazare |
| Clos des Tuileries | 370 m | Faubourg St Lazare |
| Chemin de la Masure | 400 m | Chemin de la Procession · n.d. |
| Rue du Progrès | 440 m | Faubourg St Lazare |
| Sentier Malaquin | 490 m | Faubourg St Lazare |
| Chemin de la Procession | 510 m | Faubourg St Lazare |
| Rue du Pourcelet | 530 m | Faubourg St Lazare |
| Rue de la Faïencerie | 590 m | Faubourg St Lazare |
| Rue de la Limite | 610 m | Faubourg St Lazare |
| Rue de Saint-Lazare | 620 m | Verlaine · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin de la Poterie » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7000) avant de comparer des prix.
- Chemin de la Poterie à Ath, à 25,0 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin de la Poterie à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg St Lazare, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de la Poterie
La médiane du quartier Faubourg St Lazare est passée de 125 500 € en 2013 à 165 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le chemin de la Poterie pèse 33 adresses sur les 682 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin de la Poterie
Combien vaut une maison chemin de la Poterie à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de la Poterie est son quartier, Faubourg St Lazare : 175 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons du chemin de la Poterie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (21 %), 19 jumelés (58 %) et 7 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Le chemin de la Poterie est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de la Poterie comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le chemin de la Poterie à Mons ?
Le chemin de la Poterie fait partie du quartier Faubourg St Lazare, à Mons. Il en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez chemin de la Poterie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode