Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons chemin de la Procession à Mons
Le chemin de la Procession est une voie résidentielle de 1,7 km, à 1,5 km au nord-est du centre de Mons (7000). Il compte 194 adresses, numérotées de 1 à 439. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg St Lazare, est de 184 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 89 bâtiments mitoyens des deux côtés et 70 d'un seul côté, pour 31 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à207 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Faubourg St Lazare, 24 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Le chemin de la Procession en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin de la Procession traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 165 000 € à 215 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 177 | 88 | 165 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 162 à 379 | 78 | pas de prix publié |
| N° 260 à 434, côté pair | 21 | 215 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 399 à 439, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 177 (Faubourg St Lazare), regroupe 88 des 193 adresses, soit 46 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 260 à 434, 215 000 €) et le moins cher (n° 1 à 177, 165 000 €), l'écart de médiane est de 50 000 € (+30 %), et de 51 800 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 194 (84 pairs, 110 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 434, impairs 1 à 439
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 192 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (89)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (70)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (31)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 20e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Faubourg St Lazare compte 63 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons du chemin de la Procession : type de bâti et prix de référence
Le chemin de la Procession compte 159 bâtiments accolés sur 190 (84 %), dont 70 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 31 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg St Lazare (175 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de la Procession
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg St Lazare et sa fourchette. La limite passe à 260 m : l'avenue du Tir relève du quartier Verlaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le chemin de la Procession est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue du Progrès (92 %), la moins dense le chemin de la Poterie (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la rue du Progrès) à 83 m² (le chemin de la Poterie) dans ces rues ; le chemin de la Procession est à 60 m². Par le nombre d'adresses (194), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Saint-Lazare (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Tir | 260 m | Verlaine · n.d. |
| Chemin de la Masure | 260 m | Chemin de la Procession · n.d. |
| Rue de Saint-Lazare | 410 m | Verlaine · n.d. |
| Rue Jules Cornet | 420 m | Verlaine · n.d. |
| Rue du Progrès | 480 m | Faubourg St Lazare |
| Chemin du Canon | 490 m | Chemin de la Procession · n.d. |
| Rue de la Faïencerie | 500 m | Faubourg St Lazare |
| Chemin de la Poterie | 510 m | Faubourg St Lazare |
| Sentier Malaquin | 560 m | Faubourg St Lazare |
| Avenue Victor Maistriau | 560 m | Verlaine · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin de la Procession » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7000) avant de comparer des prix.
- Chemin de la Procession à Lens, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Chemin de la Procession à Nivelles, à 31,1 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin de la Procession à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg St Lazare, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de la Procession
La médiane du quartier Faubourg St Lazare est passée de 125 500 € en 2013 à 165 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le chemin de la Procession pèse 88 adresses sur les 682 du quartier (13 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin de la Procession
Le prix est-il le même tout au long du chemin de la Procession ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 177 : médiane 165 000 € en 2022 ; n° 162 à 379 : pas de prix publié ; n° 260 à 434 pairs : médiane 215 000 € en 2023 ; n° 399 à 439 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin de la Procession à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de la Procession est son quartier, Faubourg St Lazare : 175 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 184 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin de la Procession sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 190 bâtiments à numéro unique, on compte 89 mitoyens des deux côtés (47 %), 70 jumelés (37 %) et 31 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Le chemin de la Procession est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de la Procession comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin de la Procession à Mons ?
Le chemin de la Procession est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Mons : Faubourg St Lazare (n° 1 à 177, 88 adresses), Chemin de la Procession (n° 162 à 379, 78 adresses), Faubourg d'Havre (n° 260 à 434, 21 adresses), Verapaz (n° 399 à 439, 6 adresses).
Vous vendez chemin de la Procession ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode