Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de Courtrai à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de Courtrai se situe à 0,4 km au sud-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 92. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Etangs Noirs) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Courtrai en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Courtrai traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 92 | 44 | pas de prix publié |
| N° 1 à 52 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 41 à 92 (Etangs Noirs), regroupe 44 des 71 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 71 (32 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 39e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Courtrai : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Courtrai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue de Courtrai
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Etangs Noirs et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Savonnerie relève du quartier Quatre Vents, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (71), elle est 8e sur 11, après la rue Edmond de Grimberghe (75) et devant la rue de Menin (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vanderdussen | 120 m | Etangs Noirs |
| Rue des Osiers | 140 m | Etangs Noirs |
| Rue d'Ostende | 150 m | Etangs Noirs |
| Rue de la Carpe | 170 m | Etangs Noirs |
| Rue des Etangs Noirs | 200 m | Etangs Noirs |
| Rue de la Savonnerie | 200 m | Quatre Vents · n.d. |
| Rue des Quatre-Vents | 220 m | Duchesse de Brabant · n.d. |
| Rue de Menin | 230 m | Etangs Noirs |
| Rue Edmond de Grimberghe | 240 m | Etangs Noirs |
| Rue de l'Indépendance | 250 m | Independance · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Courtrai » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue de Courtrai à Tournai, à 72,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Courtrai à Pecq, à 72,3 km : médiane du quartier 162 910 €
- Rue de Courtrai à Mouscron, à 79,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Courtrai
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Courtrai ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 92 : pas de prix publié ; n° 1 à 52 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Courtrai à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Courtrai est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Courtrai à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de Courtrai est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Etangs Noirs (n° 41 à 92, 44 adresses), Quatre Vents (n° 1 à 52, 27 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode