Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Vanderdussen à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Vanderdussen se situe dans le centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 103. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Etangs Noirs) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Vanderdussen en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Vanderdussen traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 91 | 85 | pas de prix publié |
| N° 90 à 103 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 91 (Etangs Noirs), regroupe 85 des 90 adresses, soit 94 %.
- Adresses
- 90 (46 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 103
- Étendue des adresses
- 440 m
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 26e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,3 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 440 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Vanderdussen : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Vanderdussen n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Vanderdussen
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Etangs Noirs et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la chaussée de Gand (Koekelberg) relève du quartier Rue de Jacquet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (90), elle est 3e sur 11, après la rue d'Ostende (123) et devant la rue de la Carpe (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Etangs Noirs | 80 m | Etangs Noirs |
| Rue d'Ostende | 100 m | Etangs Noirs |
| Rue de Courtrai | 120 m | Etangs Noirs |
| Rue de Menin | 130 m | Etangs Noirs |
| Rue de la Carpe | 150 m | Etangs Noirs |
| Chaussée de Gand (Koekelberg) | 200 m | Rue de Jacquet · n.d. |
| Rue des Osiers | 200 m | Etangs Noirs |
| Rue de Groeninghe | 240 m | Etangs Noirs |
| Rue Edmond de Grimberghe | 240 m | Etangs Noirs |
| Rue Philippe Piermez (Koekelberg) | 250 m | Rue de Jacquet · n.d. |
Questions sur la rue Vanderdussen
Le prix est-il le même tout au long de la rue Vanderdussen ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 91 : pas de prix publié ; n° 90 à 103 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Vanderdussen à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vanderdussen est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Vanderdussen à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Vanderdussen est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Etangs Noirs (n° 1 à 91, 85 adresses), Independance (n° 90 à 103, 5 adresses).
Vous vendez rue Vanderdussen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode