Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de l'Indépendance à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de l'Indépendance se situe à 0,5 km au sud-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 151 adresses, numérotées de 1 à 210. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Independance) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Indépendance en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Indépendance traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 83 à 165 | 79 | pas de prix publié |
| N° 1 à 82 | 62 | pas de prix publié |
| N° 190 à 210, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 83 à 165 (Independance), regroupe 79 des 151 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 151 (99 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 210, impairs 1 à 165
- Étendue des adresses
- 750 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 13e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,5 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 750 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Indépendance : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Indépendance n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue de l'Indépendance
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Independance et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue des Quatre-Vents relève du quartier Duchesse de Brabant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (151), elle est 2e sur 11, après la rue des Quatre-Vents (200) et devant la rue Delaunoy (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Quatre-Vents | 70 m | Duchesse de Brabant · n.d. |
| Rue Isidoor Teirlinck | 120 m | Duchesse de Brabant · n.d. |
| Rue Henri De Saegher | 140 m | Independance |
| Rue Van Malder | 140 m | Independance |
| Rue Delaunoy | 150 m | Etangs Noirs · n.d. |
| Rue de la Savonnerie | 160 m | Quatre Vents · n.d. |
| Rue Albert Vanderkindere | 190 m | Duchesse de Brabant · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste Decock | 200 m | Independance |
| Rue Vanderstraeten | 220 m | Duchesse de Brabant · n.d. |
| Rue de la Campine | 230 m | Independance |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Indépendance » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Indépendance à La Louvière, à 45,0 km : médiane du quartier 160 000 €
- Rue de l'Indépendance à Ath, à 46,0 km : médiane du quartier 190 000 €
- Rue de l'Indépendance à Châtelet, à 49,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Mons, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Quiévrain, à 67,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Ciney, à 82,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Tinlot, à 83,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Indépendance à Saint-Nicolas, à 89,2 km : médiane du quartier 187 000 €
Questions sur la rue de l'Indépendance
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Indépendance ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 83 à 165 : pas de prix publié ; n° 1 à 82 : pas de prix publié ; n° 190 à 210 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Indépendance à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Indépendance est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Indépendance à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de l'Indépendance est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Independance (n° 83 à 165, 79 adresses), Duchesse de Brabant (n° 1 à 82, 62 adresses), Gare Ouest (n° 190 à 210, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode