Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de Menin à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de Menin se situe dans le centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 67. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Etangs Noirs) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Menin en chiffres
- Adresses
- 58 (24 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 67
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,4 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 57e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,2 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Menin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Menin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue de Menin
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Etangs Noirs et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la chaussée de Gand (Koekelberg) relève du quartier Rue de Jacquet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (58), elle est 5e sur 11, après la rue de Courtrai (71) et devant la rue Jean Jacquet (Koekelberg) (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Etangs Noirs | 60 m | Etangs Noirs |
| Rue Vanderdussen | 130 m | Etangs Noirs |
| Chaussée de Gand (Koekelberg) | 160 m | Rue de Jacquet · n.d. |
| Rue Philippe Piermez (Koekelberg) | 160 m | Rue de Jacquet · n.d. |
| Rue de Groeninghe | 170 m | Etangs Noirs |
| Rue d'Ostende | 210 m | Etangs Noirs |
| Rue Jean Jacquet (Koekelberg) | 220 m | Rue de Jacquet · n.d. |
| Rue Antoine Court (Koekelberg) | 220 m | Rue de Jacquet · n.d. |
| Rue de Courtrai | 230 m | Etangs Noirs |
| Rue François Hellinckx (Koekelberg) | 250 m | Rue de Jacquet · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Menin » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue de Menin à Estaimpuis, à 77,9 km : médiane du quartier 186 750 €
- Rue de Menin à Mouscron, à 79,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Menin
Combien vaut une maison rue de Menin à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Menin est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de Menin à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de Menin fait partie du quartier Etangs Noirs, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode