Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue des Quatre-Vents à Molenbeek-Saint-Jean
La rue des Quatre-Vents se situe à 0,6 km au sud-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 200 adresses, numérotées de 1 à 242. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Duchesse de Brabant) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Quatre-Vents en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Quatre-Vents traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 108 à 242, côté pair | 69 | pas de prix publié |
| N° 30 à 106 | 52 | pas de prix publié |
| N° 1 à 81, côté impair | 31 | pas de prix publié |
| N° 83 à 145, côté impair | 29 | pas de prix publié |
| N° 2 à 28, côté pair | 12 | pas de prix publié |
| N° 147 à 157, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 108 à 242 (Duchesse de Brabant), regroupe 69 des 200 adresses, soit 35 %.
- Adresses
- 200 (120 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 242, impairs 1 à 157
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 5e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Quatre-Vents : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Quatre-Vents n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue des Quatre-Vents
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duchesse de Brabant et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue de l'Indépendance relève du quartier Independance, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (200), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Indépendance (151).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Indépendance | 70 m | Independance · n.d. |
| Rue Delaunoy | 90 m | Etangs Noirs · n.d. |
| Rue de la Savonnerie | 100 m | Quatre Vents · n.d. |
| Rue Isidoor Teirlinck | 140 m | Duchesse de Brabant |
| Rue Henri De Saegher | 200 m | Independance · n.d. |
| Rue Van Malder | 200 m | Independance · n.d. |
| Rue Vanderstraeten | 210 m | Duchesse de Brabant |
| Rue de Courtrai | 220 m | Etangs Noirs · n.d. |
| Rue de l'Eléphant | 220 m | Quatre Vents · n.d. |
| Rue Albert Vanderkindere | 230 m | Duchesse de Brabant |
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Quatre-Vents » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue des Quatre-Vents à Arlon, à 165,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Quatre-Vents
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Quatre-Vents ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 108 à 242 pairs : pas de prix publié ; n° 30 à 106 : pas de prix publié ; n° 1 à 81 impairs : pas de prix publié ; n° 83 à 145 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 28 pairs : pas de prix publié ; n° 147 à 157 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Quatre-Vents à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Quatre-Vents est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Quatre-Vents à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue des Quatre-Vents est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Duchesse de Brabant (n° 108 à 242, 69 adresses), Quatre Vents (n° 30 à 106, 52 adresses), Etangs Noirs (n° 1 à 81, 31 adresses), Independance (n° 83 à 145, 29 adresses), Centre (n° 2 à 28, 12 adresses) et 1 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode