Prix des maisons par quartier · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Le quartier Etangs Noirs à Molenbeek-Saint-Jean
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Etangs Noirs, à Molenbeek-Saint-Jean : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 275 000 € à 390 000 €, médiane 350 000 €. Le quartier regroupe 10 rues et 780 adresses, pour 5 900 habitants en 2025.
En néerlandais : Zwarte Vijvers
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Etangs Noirs, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 275 000 € à 390 000 €, médiane 350 000 €. Voir les prix des maisons à Molenbeek-Saint-Jean.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Leopold I Jette | 2,1 km | 363 000 € (2021, 16 ventes) |
| Miroir Jette | 2,3 km | 318 000 € (2021, 17 ventes) |
| Centre Jette | 2,6 km | 339 500 € (2022, 17 ventes) |
| Rue Em. Delva Bruxelles | 2,6 km | 321 750 € (2021, 18 ventes) |
| Square Prince Leopold Bruxelles | 3,2 km | 265 000 € (2021, 18 ventes) |
| Potaarde Vlak Berchem-Sainte-Agathe | 3,4 km | 450 000 € (2023, 23 ventes) |
| Square Ambiorix-Nord Bruxelles | 4,0 km | 597 000 € (2021, 18 ventes) |
| Kaudenaarde Dilbeek | 4,2 km | 475 500 € (2023, 18 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023).
Profil du quartier
Le bâti du quartier Etangs Noirs
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 5 900 habitants en 2025 sur 19 hectares, la densité est de 31 800 habitants au km².
- Adresses
- 780
- Rues
- 10
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,8 m
- Habitants (2025)
- 5 900
- Superficie
- 19 ha
- Densité (2025)
- 31 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Etangs Noirs
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Etangs Noirs | 131 | |
| Rue d'Ostende | 123 | |
| Rue Delaunoy | 107 | |
| Rue Vanderdussen | 90 | |
| Rue Edmond de Grimberghe | 75 | |
| Rue de la Carpe | 75 | |
| Rue de Courtrai | 71 | |
| Rue de Menin | 58 | |
| Rue de Groeninghe | 39 | |
| Rue des Osiers | 33 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Etangs Noirs : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Etangs Noirs ?
Le secteur statistique Etangs Noirs compte 10 rues et 780 adresses. Les plus grandes sont Rue des Etangs Noirs (131 adresses), Rue d'Ostende (123 adresses), Rue Delaunoy (107 adresses), Rue Vanderdussen (90 adresses), Rue Edmond de Grimberghe (75 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode