Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue des Etangs Noirs à Molenbeek-Saint-Jean
La rue des Etangs Noirs se situe dans le centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 131 adresses, numérotées de 1 à 156. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Etangs Noirs) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Etangs Noirs en chiffres
- Adresses
- 131 (68 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 139
- Étendue des adresses
- 490 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 16e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,2 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Etangs Noirs : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Etangs Noirs n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue des Etangs Noirs
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Etangs Noirs et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la chaussée de Gand (Koekelberg) relève du quartier Rue de Jacquet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (131), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue d'Ostende (123).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Menin | 60 m | Etangs Noirs |
| Rue Vanderdussen | 80 m | Etangs Noirs |
| Chaussée de Gand (Koekelberg) | 130 m | Rue de Jacquet · n.d. |
| Rue d'Ostende | 150 m | Etangs Noirs |
| Rue Philippe Piermez (Koekelberg) | 170 m | Rue de Jacquet · n.d. |
| Rue Antoine Court (Koekelberg) | 190 m | Rue de Jacquet · n.d. |
| Rue de Courtrai | 200 m | Etangs Noirs |
| Rue de la Carpe | 200 m | Etangs Noirs |
| Rue Jean Jacquet (Koekelberg) | 210 m | Rue de Jacquet · n.d. |
| Rue de Groeninghe | 220 m | Etangs Noirs |
Questions sur la rue des Etangs Noirs
Combien vaut une maison rue des Etangs Noirs à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Etangs Noirs est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Etangs Noirs à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue des Etangs Noirs fait partie du quartier Etangs Noirs, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode