Prix des maisons par rue · 8434 Middelkerke
Prix des maisons Vakantiestraat à Middelkerke
Vakantiestraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Middelkerke (8434). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 4. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westende-Centrum, est de 269 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 658 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à378 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Westende-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Vakantiestraat en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 3
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 658 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 207e rue sur 302 à Middelkerke
- Du centre de Middelkerke
- 2,9 km à l'ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Vakantiestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vakantiestraat : type de bâti et prix de référence
Vakantiestraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (103 ventes) à Middelkerke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Westende-Centrum (209 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vakantiestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 658 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+578 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vakantiestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Westende-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Vakantiestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Olmenstraat ; Julien Soetaertstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (St.-Laureinsstraat) à 255 m² (Julien Soetaertstraat) dans ces rues ; avec 658 m², Vakantiestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Arthur Meynneplein (11) et devant Olmenstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Essex Scottishlaan | 130 m | Westende-Centrum |
| Oudemolenstraat | 200 m | Westende-Centrum |
| St.-Laureinsstraat | 260 m | Westende-Centrum |
| Hoveniersstraat | 340 m | Westende-Centrum |
| Doornstraat | 370 m | Westende-Centrum |
| Arthur Meynneplein | 390 m | Westende-Centrum |
| Joseph Matthieulaan | 390 m | Westende-Centrum |
| Olmenstraat | 410 m | Westende-Centrum |
| Bassevillestraat | 420 m | Westende-Centrum |
| Julien Soetaertstraat | 420 m | Westende-Centrum |
Acheter Vakantiestraat à Middelkerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westende-Centrum, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vakantiestraat
La médiane du quartier Westende-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2023 est 14 % en dessous. Vakantiestraat pèse 8 adresses sur les 928 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vakantiestraat
Combien vaut une maison Vakantiestraat à Middelkerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vakantiestraat est son quartier, Westende-Centrum : 209 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Vakantiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 658 m².
Vakantiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vakantiestraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vakantiestraat à Middelkerke ?
Vakantiestraat fait partie du quartier Westende-Centrum, à Middelkerke. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Vakantiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode