Prix des maisons par rue · 8434 Middelkerke
Prix des maisons St.-Laureinsstraat à Middelkerke
St.-Laureinsstraat se situe à 2,6 km à l'ouest du centre de Middelkerke (8434). Elle compte 12 adresses, numérotées de 5 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westende-Centrum, est de 269 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à378 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Westende-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
St.-Laureinsstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 5 à 17
- Étendue des adresses
- 100 m
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 180e rue sur 302 à Middelkerke
- Du centre de Middelkerke
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Westende-Centrum compte 26 % de 2 façades et 44 % de 4 façades.
Maisons de St.-Laureinsstraat : type de bâti et prix de référence
St.-Laureinsstraat mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Middelkerke, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (103 ventes) et une 2 ou 3 façades 259 550 € (152 ventes), soit 50 450 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Westende-Centrum (209 000 € à 378 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Laureinsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Westende-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 33 % de 4 façades, St.-Laureinsstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vakantiestraat (100 %), la moins aérée Willy Declerckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Willy Declerckstraat) à 658 m² (Vakantiestraat) dans ces rues ; St.-Laureinsstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Oudemolenstraat (13) et devant Julien Soetaertstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arthur Meynneplein | 130 m | Westende-Centrum |
| Julien Soetaertstraat | 170 m | Westende-Centrum |
| Essex Scottishlaan | 180 m | Westende-Centrum |
| Oudemolenstraat | 180 m | Westende-Centrum |
| Vakantiestraat | 260 m | Westende-Centrum |
| Willy Declerckstraat | 270 m | Westende-Centrum |
| Scholeksterlaan | 320 m | Westende-Centrum |
| Jan-Van-Gentlaan | 320 m | Westende-Centrum |
| Hooilandstraat | 330 m | Westende-Centrum |
| Doornstraat | 350 m | Westende-Centrum |
Acheter St.-Laureinsstraat à Middelkerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westende-Centrum, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Laureinsstraat
La médiane du quartier Westende-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 289 500 € : 2023 est 14 % en dessous. St.-Laureinsstraat pèse 12 adresses sur les 928 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St.-Laureinsstraat
Combien vaut une maison St.-Laureinsstraat à Middelkerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Laureinsstraat est son quartier, Westende-Centrum : 209 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de St.-Laureinsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 7 jumelés (58 %) et 4 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Dans quel quartier se trouve St.-Laureinsstraat à Middelkerke ?
St.-Laureinsstraat fait partie du quartier Westende-Centrum, à Middelkerke. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode