Estimation maison · 8930 Menin
Estimer une maison Leiestraat à Menin
Leiestraat se situe à 3,0 km à l'est du centre de Menin (8930). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 106. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 290 000 € (médiane 190 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à290 000 €
Prix médian : 190 000 €
Commune entière : 508 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Astridlaan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Leiestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Leiestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 105 | 72 | pas de prix publié |
| N° 4 à 106, côté pair | 23 | 225 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 105 (Astridlaan), regroupe 72 des 95 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Menin, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 95 (50 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 106, impairs 1 à 105
- Étendue des adresses
- 650 m
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 32e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 3,0 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 650 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leiestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Leiestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Menin, les 2 ou 3 façades se sont vendues 173 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de Leiestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridlaan et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Wevelgemstraat relève du quartier Lauwe - Plaats, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après Wevelgemstraat (115) et devant Julien Cagniestraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Linnenstraat | 30 m | Astridlaan |
| Spinnerijstraat | 130 m | Astridlaan |
| Vlasleemstraat | 160 m | Astridlaan |
| Wevelgemstraat | 160 m | Lauwe - Plaats · 225 000 € |
| Zeno Dewittestraat | 160 m | Lauwe - Plaats · 225 000 € |
| Goevrouwestraat | 180 m | Lauwe - Plaats · 225 000 € |
| Julien Cagniestraat | 240 m | Astridlaan |
| Brugstraat | 260 m | Lauwe - Plaats · 225 000 € |
| Brakelstraat | 270 m | Lauwe - Plaats · 225 000 € |
| Zwanenkouter | 290 m | Astridlaan |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leiestraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leiestraat à Wevelgem, à 1,0 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Courtrai, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Kuurne, à 9,6 km : médiane du quartier 185 000 €
- Leiestraat à Wervik, à 10,3 km : médiane du quartier 165 000 €
- Leiestraat à Harelbeke, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Zonnebeke, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Waregem, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Roulers, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Questions sur Leiestraat
Le prix est-il le même tout au long de Leiestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 105 : pas de prix publié ; n° 4 à 106 pairs : médiane 225 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Leiestraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leiestraat est la commune de Menin : 129 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Leiestraat à Menin ?
Leiestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Menin : Astridlaan (n° 1 à 105, 72 adresses), Lauwe - Plaats (n° 4 à 106, 23 adresses).
Vous vendez Leiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode