Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Goevrouwestraat à Menin
Goevrouwestraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 3,1 km à l'est du centre de Menin (8930). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lauwe - Plaats, est de 238 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à273 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Lauwe - Plaats, 21 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Goevrouwestraat en chiffres
- Adresses
- 30 (9 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 42, impairs 1 à 43
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 164e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 3,1 km à l'est
Bâti
Goevrouwestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (11 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Goevrouwestraat : type de bâti et prix de référence
Goevrouwestraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lauwe - Plaats (158 000 € à 273 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goevrouwestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lauwe - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Linnenstraat relève du quartier Astridlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Goevrouwestraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Hogeschuurstraat, en compte 51 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Brakelstraat) à 131 m² (Hogeschuurstraat) dans ces rues ; Goevrouwestraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Brugstraat (32) et devant Langekeerstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wevelgemstraat | 120 m | Lauwe - Plaats |
| Linnenstraat | 180 m | Astridlaan · n.d. |
| Leiestraat | 180 m | Astridlaan · n.d. |
| Kortekeerstraat | 190 m | Lauwe - Plaats |
| Brakelstraat | 220 m | Lauwe - Plaats |
| Opstal | 230 m | Lauwe - Plaats |
| Langekeerstraat | 270 m | Lauwe - Plaats |
| Brugstraat | 270 m | Lauwe - Plaats |
| Hogeschuurstraat | 300 m | Lauwe - Plaats |
| Zeno Dewittestraat | 310 m | Lauwe - Plaats |
Acheter Goevrouwestraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lauwe - Plaats, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goevrouwestraat
La médiane du quartier Lauwe - Plaats est passée de 157 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Goevrouwestraat pèse 30 adresses sur les 911 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goevrouwestraat
Combien vaut une maison Goevrouwestraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goevrouwestraat est son quartier, Lauwe - Plaats : 158 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons de Goevrouwestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Goevrouwestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goevrouwestraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Goevrouwestraat à Menin ?
Goevrouwestraat fait partie du quartier Lauwe - Plaats, à Menin. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Goevrouwestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode