Prix des maisons par rue · 8930 Menin

Prix des maisons Kortekeerstraat à Menin

Kortekeerstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 3,3 km à l'est du centre de Menin (8930). Elle compte 9 adresses, numérotées de 11 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lauwe - Plaats, est de 238 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

158 000 €à273 000 €

Prix médian : 238 000 €

Quartier retenu : Lauwe - Plaats, 21 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).

Kortekeerstraat en chiffres

Adresses
9 (2 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 16 à 20, impairs 11 à 25
Longueur
120 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Part du quartier
1,0 % (21e rue sur 21)
Taille
290e rue sur 355 à Menin
Du centre de Menin
3,3 km à l'est

Voirie

Kortekeerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Les rues les plus proches de Kortekeerstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lauwe - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Weggevoerdenlaan relève du quartier Schonekeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Brakelstraat (11) et devant Linnenstraat (7).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Langekeerstraat130 m2443 %Lauwe - Plaats
Hogeschuurstraat170 m3751 %Lauwe - Plaats
Goevrouwestraat190 m300 %Lauwe - Plaats
Opstal210 m5228 %Lauwe - Plaats
Wevelgemstraat250 m1151 %Lauwe - Plaats
Brakelstraat260 m110 %Lauwe - Plaats
Weggevoerdenlaan290 m40Schonekeer · n.d.
Brugstraat350 m320 %Lauwe - Plaats
Linnenstraat360 m7Astridlaan · n.d.
Leiestraat370 m95Astridlaan · n.d.

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kortekeerstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.

Acheter Kortekeerstraat à Menin : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lauwe - Plaats, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas158 000 €3 160 €4 000 €165 200 €
Médiane238 000 €4 760 €4 470 €247 200 €
Haut273 000 €5 460 €4 630 €283 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kortekeerstraat

La médiane du quartier Lauwe - Plaats est passée de 157 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Kortekeerstraat pèse 9 adresses sur les 911 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kortekeerstraat

Combien vaut une maison Kortekeerstraat à Menin ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortekeerstraat est son quartier, Lauwe - Plaats : 158 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 238 000 €.

Kortekeerstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortekeerstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Kortekeerstraat à Menin ?

Kortekeerstraat fait partie du quartier Lauwe - Plaats, à Menin. Elle en est la 21e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode