Prix des maisons Hof Gaston Boghemans à Menin

Le bâti d'Hof Gaston Boghemans n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Menin.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wahisstraat (116 000 € à 211 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 59 %.

Le quartier compte toutefois 98 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hof Gaston Boghemans se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wahisstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Nieuwstraat relève du quartier Menen-Centrum, où la médiane 2023 est de 121 000 €, soit 19 % de moins que Wahisstraat (150 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Bevrijdingsplein (15) et devant Koopwarenstraat (6).

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Au prix médian du quartier Wahisstraat, 158 000 €, l'achat revient à 165 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 160 € à 18 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wahisstraat est passée de 100 000 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 150 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Hof Gaston Boghemans pèse 11 adresses sur les 697 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 325 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.