Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons Rozenhoflaan à Meise
Rozenhoflaan est une voie résidentielle de 470 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Rozenhoflaan en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 43
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (35)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 68e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Rozenhoflaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Rozenhoflaan : type de bâti et prix de référence
Rozenhoflaan compte 35 bâtiments isolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rozenhoflaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkouter : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 100 % de 4 façades, Rozenhoflaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Egelantierlaan ; Kapittellaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Kapittellaan) à 189 m² (Liefdadigheidslaan) dans ces rues ; Rozenhoflaan est à 132 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après Kon. Kasteeldreef (65) et devant Leon Fischerlaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Egelantierlaan | 90 m | Molenkouter |
| Oratoriënlaan | 110 m | Molenkouter |
| Steenberglaan | 170 m | Molenkouter |
| Akeleilaan | 180 m | Molenkouter |
| Liefdadigheidslaan | 190 m | Molenkouter |
| Kapittellaan | 200 m | Molenkouter |
| Kon. Kasteeldreef | 240 m | Molenkouter |
| Kartuizerslaan | 260 m | Molenkouter |
| Hollestraat | 260 m | Molenkouter |
| Leon Fischerlaan | 280 m | Molenkouter |
Acheter Rozenhoflaan à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rozenhoflaan
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Rozenhoflaan pèse 35 adresses sur les 670 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rozenhoflaan
Combien vaut une maison Rozenhoflaan à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rozenhoflaan est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Rozenhoflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 35 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Rozenhoflaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rozenhoflaan comme une voie résidentielle de 470 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rozenhoflaan à Meise ?
Rozenhoflaan fait partie du quartier Molenkouter, à Meise. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Rozenhoflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode