Prix des maisons Liefdadigheidslaan à Meise

Liefdadigheidslaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 189 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkouter : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 100 % de 4 façades, Liefdadigheidslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Steenberglaan ; Kapittellaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Keizerinlaan) à 146 m² (Steenberglaan) dans ces rues ; avec 189 m², Liefdadigheidslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Fernand Lehmanlaan (18) et devant Steenberglaan (8).

Tous les quartiers de Meise et leurs rues

Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Liefdadigheidslaan pèse 10 adresses sur les 670 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.