Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons Hollestraat à Meise
Hollestraat est une voie résidentielle de 300 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Hollestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 5 à 21
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (16)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,7 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 136e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Hollestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hollestraat : type de bâti et prix de référence
Hollestraat compte 16 bâtiments isolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise. La médiane des 2 ou 3 façades de Meise (395 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hollestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenkouter : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 94 % de 4 façades, Hollestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Akeleilaan (100 %), la moins aérée Sint-Martenslinde (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Sint-Martenslinde) à 145 m² (Bruinborrelaan) dans ces rues ; avec 161 m², Hollestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Sint-Martenslinde (19) et devant Sikkelgemstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sikkelgemstraat | 80 m | Molenkouter |
| Kon. Kasteeldreef | 170 m | Molenkouter |
| Akeleilaan | 170 m | Molenkouter |
| Egelantierlaan | 180 m | Molenkouter |
| Legerbosstraat | 200 m | Molenkouter |
| Sint-Martenslinde | 210 m | Molenkouter |
| Rozenhoflaan | 260 m | Molenkouter |
| Sint-Martinusbaan | 270 m | Molenkouter |
| Bruinborrelaan | 310 m | Molenkouter |
| Oratoriënlaan | 360 m | Molenkouter |
Tous les quartiers de Meise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hollestraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (1860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hollestraat à Opwijk, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Alost, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Boortmeerbeek, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Kortenberg, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Herent, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Hal, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Huldenberg, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Hollestraat à Bertem, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Hollestraat à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hollestraat
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Hollestraat pèse 18 adresses sur les 670 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hollestraat
Combien vaut une maison Hollestraat à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hollestraat est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons d'Hollestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 16 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Hollestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hollestraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hollestraat à Meise ?
Hollestraat fait partie du quartier Molenkouter, à Meise. Elle en est la 19e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Hollestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode