Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons Kartuizerslaan à Meise
Kartuizerslaan est une voie résidentielle de 330 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Kartuizerslaan en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 19
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (15)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 105e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Kartuizerslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (79 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kartuizerslaan : type de bâti et prix de référence
Kartuizerslaan compte 15 bâtiments isolés sur 22 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise. La médiane des 2 ou 3 façades de Meise (395 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kartuizerslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkouter et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kon. Astridlaan relève du quartier Sint-Elooi (Meise), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Kartuizerslaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Steenberglaan (100 %), la moins aérée Kapittellaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Kapittellaan) à 189 m² (Liefdadigheidslaan) dans ces rues ; Kartuizerslaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Egelantierlaan (25) et devant Kapittellaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenberglaan | 90 m | Molenkouter |
| Kapittellaan | 110 m | Molenkouter |
| Liefdadigheidslaan | 140 m | Molenkouter |
| Oratoriënlaan | 170 m | Molenkouter |
| Kon. Astridlaan | 190 m | Sint-Elooi (Meise) · n.d. |
| Rozenhoflaan | 260 m | Molenkouter |
| Jan Krokaertstraat | 290 m | Sint-Elooi (Meise) · n.d. |
| Egelantierlaan | 340 m | Molenkouter |
| Limbosweg | 370 m | Meise-Centrum · n.d. |
| Fernand Lehmanlaan | 370 m | Molenkouter |
Acheter Kartuizerslaan à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kartuizerslaan
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Kartuizerslaan pèse 24 adresses sur les 670 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kartuizerslaan
Combien vaut une maison Kartuizerslaan à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kartuizerslaan est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Kartuizerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 4 jumelés (18 %) et 15 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Kartuizerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kartuizerslaan comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kartuizerslaan à Meise ?
Kartuizerslaan fait partie du quartier Molenkouter, à Meise. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Kartuizerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode