Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons Steenberglaan à Meise
Steenberglaan est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Steenberglaan en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (23e rue sur 26)
- Taille
- 216e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 2,0 km au sud-est
Voirie
Steenberglaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Steenberglaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de Steenberglaan : type de bâti et prix de référence
Steenberglaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenberglaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkouter et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kon. Astridlaan relève du quartier Sint-Elooi (Meise), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Steenberglaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Liefdadigheidslaan ; Kapittellaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Kapittellaan) à 189 m² (Liefdadigheidslaan) dans ces rues ; Steenberglaan est à 146 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rozenhoflaan, en compte 35.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Liefdadigheidslaan | 80 m | Molenkouter |
| Kartuizerslaan | 90 m | Molenkouter |
| Oratoriënlaan | 100 m | Molenkouter |
| Kapittellaan | 120 m | Molenkouter |
| Rozenhoflaan | 170 m | Molenkouter |
| Egelantierlaan | 260 m | Molenkouter |
| Kon. Astridlaan | 280 m | Sint-Elooi (Meise) · n.d. |
| Fernand Lehmanlaan | 300 m | Molenkouter |
| Leon Fischerlaan | 300 m | Molenkouter |
| Akeleilaan | 340 m | Molenkouter |
Acheter Steenberglaan à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenberglaan
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Steenberglaan pèse 8 adresses sur les 670 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenberglaan
Combien vaut une maison Steenberglaan à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenberglaan est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Steenberglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Steenberglaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenberglaan comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Steenberglaan à Meise ?
Steenberglaan fait partie du quartier Molenkouter, à Meise. Elle en est la 23e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Steenberglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode