Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons Oratoriënlaan à Meise
Oratoriënlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Oratoriënlaan en chiffres
- Adresses
- 28 (12 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (20)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 88e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Oratoriënlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (79 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oratoriënlaan : type de bâti et prix de référence
Oratoriënlaan compte 20 bâtiments isolés sur 28 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise. La médiane des 2 ou 3 façades de Meise (395 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oratoriënlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkouter et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Oudenbosstraat relève du quartier Hasselt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Oratoriënlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Steenberglaan (100 %), la moins aérée Kapittellaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Kapittellaan) à 189 m² (Liefdadigheidslaan) dans ces rues ; Oratoriënlaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Sint-Martinusbaan (33) et devant Egelantierlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapittellaan | 100 m | Molenkouter |
| Steenberglaan | 100 m | Molenkouter |
| Rozenhoflaan | 110 m | Molenkouter |
| Liefdadigheidslaan | 160 m | Molenkouter |
| Kartuizerslaan | 170 m | Molenkouter |
| Egelantierlaan | 190 m | Molenkouter |
| Akeleilaan | 240 m | Molenkouter |
| Oudenbosstraat | 280 m | Hasselt · n.d. |
| Sint-Martinusbaan | 320 m | Molenkouter |
| Fernand Lehmanlaan | 340 m | Molenkouter |
Acheter Oratoriënlaan à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oratoriënlaan
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Oratoriënlaan pèse 28 adresses sur les 670 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oratoriënlaan
Combien vaut une maison Oratoriënlaan à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oratoriënlaan est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons d'Oratoriënlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (18 %), 3 jumelés (11 %) et 20 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Oratoriënlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oratoriënlaan comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oratoriënlaan à Meise ?
Oratoriënlaan fait partie du quartier Molenkouter, à Meise. Elle en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Oratoriënlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode