Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons Kapittellaan à Meise
Kapittellaan se situe à 1,9 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Kapittellaan en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 29
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 108e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Kapittellaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (79 % de 4 façades).
Maisons de Kapittellaan : type de bâti et prix de référence
Kapittellaan compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Meise.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kapittellaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapittellaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkouter et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Jan Krokaertstraat relève du quartier Sint-Elooi (Meise), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kapittellaan est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Steenberglaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Oratoriënlaan) à 189 m² (Liefdadigheidslaan) dans ces rues ; avec 85 m², Kapittellaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Kartuizerslaan (24) et devant Oudenbosstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oratoriënlaan | 100 m | Molenkouter |
| Kartuizerslaan | 110 m | Molenkouter |
| Steenberglaan | 120 m | Molenkouter |
| Liefdadigheidslaan | 190 m | Molenkouter |
| Rozenhoflaan | 200 m | Molenkouter |
| Jan Krokaertstraat | 270 m | Sint-Elooi (Meise) · n.d. |
| Kon. Astridlaan | 270 m | Sint-Elooi (Meise) · n.d. |
| Oudenbosstraat | 270 m | Hasselt · n.d. |
| Egelantierlaan | 280 m | Molenkouter |
| Onze Lieve Vrouwweg | 290 m | Hasselt · n.d. |
Tous les quartiers de Meise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapittellaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1860) avant de comparer des prix.
- Kapittellaan à Lint, à 23,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Kapittellaan à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapittellaan
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Kapittellaan pèse 23 adresses sur les 670 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapittellaan
Combien vaut une maison Kapittellaan à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapittellaan est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Kapittellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (67 %) et 7 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Dans quel quartier se trouve Kapittellaan à Meise ?
Kapittellaan fait partie du quartier Molenkouter, à Meise. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Kapittellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode