Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons rue de l'Athénée à Martelange
La rue de l'Athénée est une voie résidentielle de 360 m, dans le centre de Martelange (6630). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
La rue de l'Athénée en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 26e rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 0,3 km
Bâti
La rue de l'Athénée est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Athénée : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Athénée mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Athénée
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Martelange-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue du Belvédère relève du quartier Martelange - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, la rue de l'Athénée est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Hardt (100 %), la moins aérée Grand-Rue (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Musée) à 145 m² (le clos de la Hardt) dans ces rues ; la rue de l'Athénée est à 105 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue de la Hardt (14) et devant le clos de la Hardt (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Radelange | 60 m | Martelange-Centre |
| Rue du Belvédère | 100 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de la Hardt | 140 m | Martelange-Centre |
| Rue Belle Vue | 220 m | Martelange-Centre |
| Clos de la Hardt | 230 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Poste | 350 m | Martelange-Centre |
| Rue du Musée | 380 m | Martelange-Centre |
| Au Puits de la Mine | 390 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de l'Ardoisière | 400 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Grand-Rue | 480 m | Martelange-Centre |
Tous les quartiers de Martelange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Athénée » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (6630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Athénée à Aubange, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Athénée à Esneux, à 79,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Athénée à Soumagne, à 88,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Athénée à Chimay, à 104,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Athénée à Charleroi, à 111,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Athénée à Fontaine-l'Evêque, à 119,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Athénée à Nivelles, à 131,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Athénée à Mons, à 145,2 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Athénée à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Athénée
Combien vaut une maison rue de l'Athénée à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Athénée est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue de l'Athénée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (44 %) et 5 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
La rue de l'Athénée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Athénée comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Athénée à Martelange ?
La rue de l'Athénée fait partie du quartier Martelange-Centre, à Martelange. Elle en est la 14e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Athénée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode