Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons rue de la Forêt à Martelange
La rue de la Forêt est une voie résidentielle sans issue de 390 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Martelange (6630). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
La rue de la Forêt en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (7)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 31e rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
La rue de la Forêt n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de la Forêt est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Forêt : type de bâti et prix de référence
La rue de la Forêt compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Martelange en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Forêt
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Martelange-Centre et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue de l'Ardoisière relève du quartier Martelange - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, la rue de la Forêt est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Hardt (100 %), la moins aérée la rue du Musée (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue des Bruyères) à 143 m² (la rue de la Hardt) dans ces rues ; la rue de la Forêt est à 121 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Habay, en compte 44.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Habay | 160 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Tannerie | 380 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Ardoisière | 420 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue des Bruyères | 440 m | Martelange-Centre |
| Rue de Radelange | 760 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Athénée | 820 m | Martelange-Centre |
| Rue du Musée | 840 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Chapelle | 880 m | Martelange-Centre |
| Rue du Belvédère | 890 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de la Hardt | 920 m | Martelange-Centre |
Tous les quartiers de Martelange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Forêt » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (6630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Forêt à Habay, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Forêt à Aubange, à 30,3 km : médiane du quartier 215 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Forêt à Florenville, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Forêt à Tenneville, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Forêt à Paliseul, à 42,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Forêt à Libin, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Forêt à La Roche-en-Ardenne, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Forêt à Rendeux, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Forêt à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Forêt
Combien vaut une maison rue de la Forêt à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Forêt est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue de la Forêt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (13 %) et 7 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
La rue de la Forêt est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Forêt comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Forêt à Martelange ?
La rue de la Forêt fait partie du quartier Martelange-Centre, à Martelange. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez rue de la Forêt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode