Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue Arthur Trigaux à Manage
La rue Arthur Trigaux est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,5 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 199 adresses, numérotées de 3 à 263. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite du Moulin, est de 140 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 138 bâtiments mitoyens des deux côtés et 50 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à182 000 €
Prix médian : 140 000 €
Quartier retenu : Cite du Moulin, 19 ventes en 2023 (médiane 134 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue Arthur Trigaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Arthur Trigaux traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 218 | 157 | 134 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 203 à 263 | 39 | pas de prix publié |
| N° 3 à 7, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 218 (Cite du Moulin), regroupe 157 des 199 adresses, soit 79 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Manage, 169 000 € en 2025.
- Adresses
- 199 (90 pairs, 109 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 244, impairs 3 à 263
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 199 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (138)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (10)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 3e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 0,5 km au sud
Bâti
La rue Arthur Trigaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Arthur Trigaux : type de bâti et prix de référence
La rue Arthur Trigaux compte 188 bâtiments accolés sur 198 (95 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage. La médiane des 4 façades de Manage (252 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cite du Moulin (115 000 € à 182 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Arthur Trigaux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite du Moulin et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue des Quersenières relève du quartier Quersenieres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue Arthur Trigaux est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Onze Novembre (57 %), la moins aérée la cité du Moulin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Alliance) à 87 m² (la rue du Onze Novembre) dans ces rues ; la rue Arthur Trigaux est à 51 m². Par le nombre d'adresses (199), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Abel Wart (192).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Onze Novembre | 200 m | Cite du Moulin |
| Rue Abel Wart | 210 m | Cite du Moulin |
| Rue des Quersenières | 220 m | Quersenieres · n.d. |
| Rue Emile Rousseau | 230 m | Cite du Moulin |
| Cité du Moulin | 310 m | Cite du Moulin |
| Rue Jules Stracmans | 340 m | Cite du Moulin |
| Rue de l'Alliance | 350 m | Cite du Moulin |
| Rue Aimé Lechien | 410 m | Cite du Moulin |
| Rue Jules Brigode | 420 m | Basse Hestre · n.d. |
| Rue de la Basse Hestre | 530 m | Basse Hestre · n.d. |
Acheter rue Arthur Trigaux à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite du Moulin, 140 000 €, l'achat revient à 148 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Haut | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 17 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Arthur Trigaux
La médiane du quartier Cite du Moulin est passée de 127 500 € en 2013 à 134 000 € en 2023 (+5 %), quand celle de Manage gagnait 29 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 169 000 € : 2023 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). La rue Arthur Trigaux pèse 157 adresses sur les 775 du quartier (20 %), où Statbel a compté 183 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Arthur Trigaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Arthur Trigaux ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 218 : médiane 134 000 € en 2023 ; n° 203 à 263 : pas de prix publié ; n° 3 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Arthur Trigaux à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Arthur Trigaux est son quartier, Cite du Moulin : 115 000 € à 182 000 € en 2025, médiane 140 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Arthur Trigaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 198 bâtiments à numéro unique, on compte 138 mitoyens des deux côtés (70 %), 50 jumelés (25 %) et 10 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Arthur Trigaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Arthur Trigaux comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Arthur Trigaux à Manage ?
La rue Arthur Trigaux est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Manage : Cite du Moulin (n° 11 à 218, 157 adresses), Basse Hestre (n° 203 à 263, 39 adresses), Fayt-lez-Manage-Centre (n° 3 à 7, 3 adresses).
Vous vendez rue Arthur Trigaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode