Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Zonnestraat à Malines
Zonnestraat est une voie résidentielle de 530 m, à 2,4 km à l'est du centre de Malines (2800). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nekkerspoel - Nijverheidstraat, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (46 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à436 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Nekkerspoel - Nijverheidstraat, 42 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Zonnestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zonnestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 66 | 63 | 295 000 € (2023, 42 ventes) |
| N° 26 à 26, côté pair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 66 (Nekkerspoel - Nijverheidstraat), regroupe 63 des 84 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 84 (52 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 65
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 92e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat compte 76 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zonnestraat : type de bâti et prix de référence
Zonnestraat compte 47 bâtiments accolés sur 48 (98 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat (258 000 € à 436 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 46 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Varenbosstraat relève du quartier Papenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nekkerspoel - Lakenmakersstraat (299 000 €, par Pasbrugplein). Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après Boerenkrijgstraat (85) et devant Putsesteenweg (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maanstraat | 180 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Varenbosstraat | 260 m | Papenhof · n.d. |
| Boerenkrijgstraat | 290 m | Papenhof · n.d. |
| Planetendreef | 320 m | Papenhof · n.d. |
| Pasbrugplein | 360 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat · 299 000 € +1 % |
| Aardpeerhof | 390 m | Papenhof · n.d. |
| Papenhofdreef | 410 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Hoeveweg | 410 m | Pasbrug · n.d. |
| Putsesteenweg | 420 m | Pasbrug · n.d. |
| IJzerenveld | 430 m | Pasbrug · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnestraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonnestraat à Sint-Niklaas, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Alost, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Laakdal, à 35,3 km : médiane du quartier 285 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Zonnestraat à Denderleeuw, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Lokeren, à 36,8 km : médiane du quartier 272 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Zonnestraat à Haaltert, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Sint-Lievens-Houtem, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Mol, à 48,4 km : médiane du quartier 260 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Zonnestraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnestraat
La médiane du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat est passée de 184 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Zonnestraat pèse 63 adresses sur les 1 167 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zonnestraat
Le prix est-il le même tout au long de Zonnestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 66 : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 26 à 26 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zonnestraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnestraat est son quartier, Nekkerspoel - Nijverheidstraat : 258 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zonnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (67 %), 15 jumelés (31 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Zonnestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnestraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zonnestraat à Malines ?
Zonnestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Nekkerspoel - Nijverheidstraat (n° 1 à 66, 63 adresses), Papenhof (n° 26 à 26, 21 adresses).
Vous vendez Zonnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode